Linnaosa
Kesklinn — kinnisvarahinnad linnaosas
Kesklinn hinnatase on praegu 4 258 €/m² — 1. koht 8-st, kõrgem hinnatase kui 100%-l teistest.
Vaata kinnisvarahindu, võrdle kinnisvaratüüpe ja leia kõrgema või madalama hinnatasemega asumid selles linnaosas.
Kõrgeim hinnatase on: Kesklinn — 5 654 €/m². Madalaim on: Mõigu — 3 113 €/m².
Kesklinn kuulub Harju maakond kinnisvaraturu piirkonda, kus hinnatase on 3 028 €/m².
Sinu laenuintressi mõjutab Euribor — vaata tänast määra ja selle ajalugu.
Hind ruutmeetri kohta
4 258 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik 3 792–4 772 €/m²
Hind ruutmeetri kohta
4 258 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik
3 792–4 772
Võrreldes: Tallinn
+25,4 %
Tüüpiline kinnisvarahind
268 500 €
Hind laiemas kontekstis
Võrdlus ümbrusega
Kesklinn
4 258 €/m²
See lehekülg
Tallinn
3 396 €/m²
+25,4 % võrreldes
Eesti
2 166 €/m²
Vaata suuremat piirkonda
Erinevad kinnisvaratüübid
Hinnatase kinnisvaratüübi kaupa
Hind ruutmeetri kohta ja tüüpiline hinnavahemik eri kinnisvaratüüpidele.
Asukoht
Linnaosa linnas Tallinn
Kesklinn — 4 258 €/m² Teised võrreldavad piirkonnad (7)
Müügis korterid 2026
Mis maksab korter piirkonnas Kesklinn?
Kahetoalise korteri tüüpiline küsitav hind piirkonnas Kesklinn on 225 000 € (50 m²), 47 000 € rohkem kui piirkonnas Tallinn.
| Suurus | Tüüpiline küsitav hind | Tavaline vahemik | Pind | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 tuba100 kuulutust | 142 000 € | 112 000–170 000 € | 32 m² | 4 706 |
| 2 tuba349 kuulutust | 225 000 € | 180 000–261 000 € | 50 m² | 4 382 |
| 3 tuba319 kuulutust | 325 000 € | 246 000–392 000 € | 73 m² | 4 310 |
| 4 tuba154 kuulutust | 456 000 € | 336 000–628 000 € | 106 m² | 4 245 |
| 5 või enam tuba48 kuulutust | 660 000 € | 522 000–913 000 € | 160 m² | 4 568 |
Müügikuulutuste küsitavate hindade mediaanid piirkonnas Kesklinn, august–september 2026. Vahemik näitab keskmist 50 protsenti. Tegelik müügihind võib küsitavast erineda. €/m² käib siin müügis korterite kohta, lehe ülaosas olev hinnatase kõigi kinnisvaratüüpide kohta.
Hinnamudel
Mis mõjutab hinda piirkonnas Kesklinn?
Kui palju rohkem küsitakse tüüpilise korteri eest piirkonnas Kesklinn – 3 tuba, 65 m², umbes 269 000 € – kui üks omadus lisandub ja kõik muu on sama.
| Omadus | Vahemik | Hinnamõju |
|---|---|---|
| Renoveeritud | +81 000 € (+30,2 %) | |
| Rongipeatus 500 m raadiuses | +19 000 € (+7,1 %) | |
| 5 m² suurem | +18 000 € (+6,7 %) | |
| Pole esimesel korrusel | +9 400 € (+3,5 %) |
Tüüpilise kolmetoalise korteri puhul piirkonnas Kesklinn küsitakse umbes 81 000 € rohkem renoveeritud korteri eest (võrreldes renoveerimist vajavaga), umbes 19 000 € rohkem, kui 500 m raadiuses on rongipeatus ja umbes 18 000 € rohkem 5 m² suurema pinna eest.
Kuidas me arvutame
Arvutatud Kinnisvaraatlase hinnamudeliga aktuaalsete müügikuulutuste põhjal. Iga omadust võrreldakse sarnaste korteritega samas piirkonnas, nii et asukoht ei mõjuta võrdlust. Avar planeering tähendab, et pind toa kohta kuulub sama toaarvuga korterite suurima viie protsendi hulka. Jooned näitavad arvutuse ebakindlust ja näitame ainult statistiliselt kindlaid mõjusid. Arvud põhinevad küsitavatel hindadel.
Mis on Sinu kodu väärtus?
Saa tasuta hinnang oma kodule.
Hinnataseme põhjal piirkonnas Kesklinn ja võrreldavate müükide alusel hindame sinu kodu ja saadame hinnangu sinu e-postile.
Hinnareiting
Asumid: Kesklinn — kõrgeimast madalaimani
Võrdle ruutmeetrihinda, tüüpilist hinnavahemikku ja erinevust võrreldes linnaosaga.
| # | Koht | Hind | Tüüpiline vahemik | Võrreldes: Kesklinn |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kesklinn | 5 654–5 654 | +32,8 % | |
| 2 | Tõnismäe | 4 842–5 316 | +21,4 % | |
| 3 | Südalinn | 4 758–5 377 | +17,8 % | |
| 4 | Kadriorg | 4 444–5 212 | +12,8 % | |
| 5 | Vanalinn | 4 417–5 072 | +12,8 % | |
| 6 | Maakri | 4 300–4 949 | +9,2 % | |
| 7 | Sadama | 4 248–5 568 | +8,4 % | |
| 8 | Tatari | 3 941–5 292 | +6,6 % | |
| 9 | Kompassi | 4 052–4 860 | +5,2 % | |
| 10 | Luite | 4 163–4 428 | +1,3 % | |
| 11 | Juhkentali | 3 838–4 466 | -3,2 % | |
| 12 | Torupilli | 3 885–4 332 | -3,8 % | |
| 13 | Kitseküla | 3 754–4 293 | -5,4 % | |
| 14 | Veerenni | 3 553–4 732 | -8,2 % | |
| 15 | Raua | 3 681–4 143 | -9,1 % | |
| 16 | Ülemistejärve | 3 235–4 082 | -9,4 % | |
| 17 | Sibulaküla | 3 786–3 950 | -9,4 % | |
| 18 | Kassisaba | 3 483–4 234 | -10,1 % | |
| 19 | Keldrimäe | 3 570–4 042 | -12,2 % | |
| 20 | Uus Maailm | 3 392–4 134 | -14,6 % | |
| 21 | Aegna | 3 260–3 263 | -23,4 % | |
| 22 | Mõigu | 3 058–3 192 | -26,9 % |
Ükski koht ei vasta otsingule.
Lähim hinnareitingus
Sarnase hinnatasemega linnaosad
Korduma kippuvad küsimused
Kinnisvarahinnad: Kesklinn
Palju maksab kinnisvara piirkonnas Kesklinn?
Hinnatase piirkonnas Kesklinn on 4 258 €/m², tüüpilise vahemikuga 3 792–4 772 €/m².
Mitmes on Kesklinn hinnatasemelt?
Kesklinn on hinnareitingus 1. koht 8-st, kõrgem hinnatase kui 100%-l teistest.
Kesklinn võrreldes: Tallinn
Kesklinn on 25,4 % kõrgem kui Tallinn praeguses hinnavõrdluses.
Kus on hinnatase kõrgeim: Kesklinn?
Kesklinn on võrdluses kõrgeima hinnatasemega: 5 654 €/m².
Kas hind on konkreetse kinnisvara individuaalne hindamine?
Ei. Hind kirjeldab kohalikku turutaset. Konkreetne kinnisvara võib erineda muu hulgas seisukorra, asukoha ja planeeringu tõttu.
Kuidas numbreid lugeda
Kuidas hinnad arvutatakse
ML-mudel kaalub kokku turuhinnad võrreldavatest kinnisvaraobjektidest, lähtudes asukohast ja struktuursetest omadustest.
Tüüpiline vahemik näitab piirkonna arvutatud ruutmeetrihindade keskmist poolt.
Konkreetne kinnisvara võib erineda seisukorra, asukoha, tasu, planeeringu ja muude omaduste tõttu.