Asum
Sadama — kinnisvarahinnad
Sadama hinnatase on praegu 4 617 €/m² — 6. koht 21-st, kõrgem hinnatase kui 75%-l teistest.
Uuri asumi kinnisvarahindu, võrdle linnaosaga Kesklinn ning vaata hindu tänavate kaupa.
Kõrgeim hinnatase on: Logi tn — 6 568 €/m². Madalaim on: Tuukri põik — 3 757 €/m².
Sadama kuulub Harju maakond kinnisvaraturu piirkonda, kus hinnatase on 3 028 €/m².
Sinu laenuintressi mõjutab Euribor — vaata tänast määra ja selle ajalugu.
Hind ruutmeetri kohta
4 617 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik 4 248–5 568 €/m²
Hind ruutmeetri kohta
4 617 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik
4 248–5 568
Võrreldes: Kesklinn
+8,4 %
Tüüpiline kinnisvarahind
300 300 €
Hind laiemas kontekstis
Võrdlus ümbrusega
Sadama
4 617 €/m²
See lehekülg
Kesklinn
4 258 €/m²
+8,4 % võrreldes
Tallinn
3 396 €/m²
Vaata suuremat piirkonda
Erinevad kinnisvaratüübid
Hinnatase kinnisvaratüübi kaupa
Hind ruutmeetri kohta ja tüüpiline hinnavahemik eri kinnisvaratüüpidele.
Asukoht
Asum linnaosas Kesklinn
Sadama — 4 617 €/m² Teised võrreldavad piirkonnad (21)
Kõrgeim hinnatase praegu
Kõrgeima kinnisvarahinnaga tänavad: Sadama
Kiire ülevaade enne täielikku hinnavõrdlust.
Müügis korterid 2026
Mis maksab korter piirkonnas Sadama?
Kahetoalise korteri tüüpiline küsitav hind piirkonnas Sadama on 225 000 € (48 m²), 0 € vähem kui piirkonnas Kesklinn.
| Suurus | Tüüpiline küsitav hind | Tavaline vahemik | Pind | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 tuba31 kuulutust | 130 000 € | 112 000–202 000 € | 28 m² | 6 000 |
| 2 tuba28 kuulutust | 225 000 € | 211 000–238 000 € | 48 m² | 4 559 |
| 3 tuba19 kuulutust | 350 000 € | 268 000–444 000 € | 73 m² | 4 634 |
| 4 tuba7 kuulutust | 510 000 € | 450 000–687 000 € | 121 m² | 5 024 |
Müügikuulutuste küsitavate hindade mediaanid piirkonnas Sadama, august–september 2026. Vahemik näitab keskmist 50 protsenti. Tegelik müügihind võib küsitavast erineda. €/m² käib siin müügis korterite kohta, lehe ülaosas olev hinnatase kõigi kinnisvaratüüpide kohta.
Hinnamudel
Mis mõjutab hinda piirkonnas Sadama?
Kui palju rohkem küsitakse tüüpilise korteri eest piirkonnas Sadama – 2 tuba, 48 m², umbes 225 000 € – kui üks omadus lisandub ja kõik muu on sama.
| Omadus | Vahemik | Hinnamõju |
|---|---|---|
| Renoveeritud | +68 000 € (+30,2 %) | |
| 5 m² suurem | +20 000 € (+9,0 %) | |
| Rongipeatus 500 m raadiuses | +16 000 € (+7,1 %) | |
| Pole esimesel korrusel | +7 800 € (+3,5 %) |
Tüüpilise kahetoalise korteri puhul piirkonnas Sadama küsitakse umbes 68 000 € rohkem renoveeritud korteri eest (võrreldes renoveerimist vajavaga), umbes 20 000 € rohkem 5 m² suurema pinna eest ja umbes 16 000 € rohkem, kui 500 m raadiuses on rongipeatus.
Kuidas me arvutame
Arvutatud Kinnisvaraatlase hinnamudeliga aktuaalsete müügikuulutuste põhjal. Iga omadust võrreldakse sarnaste korteritega samas piirkonnas, nii et asukoht ei mõjuta võrdlust. Avar planeering tähendab, et pind toa kohta kuulub sama toaarvuga korterite suurima viie protsendi hulka. Jooned näitavad arvutuse ebakindlust ja näitame ainult statistiliselt kindlaid mõjusid. Arvud põhinevad küsitavatel hindadel.
Mis on Sinu kodu väärtus?
Saa tasuta hinnang oma kodule.
Hinnataseme põhjal piirkonnas Sadama ja võrreldavate müükide alusel hindame sinu kodu ja saadame hinnangu sinu e-postile.
Hinnareiting
Kinnisvarahinnad tänavate kaupa: Sadama
Kõik avaldatud tänavad on järjestatud praeguse hinnataseme järgi.
| # | Koht | Hind | Tüüpiline vahemik | Võrreldes: Sadama |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Logi tn | 4 836–7 254 | +42,3 % | |
| 2 | Halsi tn | 6 325–6 747 | +40,3 % | |
| 3 | Paadi tn | 5 884–6 431 | +37,1 % | |
| 4 | Laeva tn | 5 690–7 226 | +37,0 % | |
| 5 | Rotermanni tn | 5 430–6 030 | +26,6 % | |
| 6 | Roseni tn | 5 488–5 707 | +21,5 % | |
| 7 | Kai tn | 5 386–5 684 | +20,3 % | |
| 8 | Ahtri tn | 4 523–5 591 | +19,9 % | |
| 9 | Sadama tn | 5 262–5 764 | +18,0 % | |
| 10 | Mere pst | 5 070–5 440 | +11,8 % | |
| 11 | Petrooleumi tn | 4 247–6 138 | +9,6 % | |
| 12 | Lootsi tn | 4 463–4 770 | +0,9 % | |
| 13 | Hobujaama tn | 4 524–4 796 | +0,3 % | |
| 14 | Karu tn | 4 324–4 574 | -2,3 % | |
| 15 | Parda tn | 4 448–4 518 | -3,1 % | |
| 16 | Narva mnt | 4 130–4 621 | -3,9 % | |
| 17 | Jõe tn | 4 086–4 385 | -7,9 % | |
| 18 | Tuukri tn | 4 015–4 554 | -8,7 % | |
| 19 | Uus-Sadama tn | 3 913–4 218 | -11,3 % | |
| 20 | Tuukri põik | 3 694–3 855 | -18,6 % |
Ükski koht ei vasta otsingule.
Lähim hinnareitingus
Sarnase hinnatasemega asumid
Korduma kippuvad küsimused
Kinnisvarahinnad: Sadama
Palju maksab kinnisvara piirkonnas Sadama?
Hinnatase piirkonnas Sadama on 4 617 €/m², tüüpilise vahemikuga 4 248–5 568 €/m².
Mitmes on Sadama hinnatasemelt?
Sadama on hinnareitingus 6. koht 21-st, kõrgem hinnatase kui 75%-l teistest.
Sadama võrreldes: Kesklinn
Sadama on 8,4 % kõrgem kui Kesklinn praeguses hinnavõrdluses.
Kus on hinnatase kõrgeim: Sadama?
Logi tn on võrdluses kõrgeima hinnatasemega: 6 568 €/m².
Kas hind on konkreetse kinnisvara individuaalne hindamine?
Ei. Hind kirjeldab kohalikku turutaset. Konkreetne kinnisvara võib erineda muu hulgas seisukorra, asukoha ja planeeringu tõttu.
Kuidas numbreid lugeda
Kuidas hinnad arvutatakse
ML-mudel kaalub kokku turuhinnad võrreldavatest kinnisvaraobjektidest, lähtudes asukohast ja struktuursetest omadustest.
Tüüpiline vahemik näitab piirkonna arvutatud ruutmeetrihindade keskmist poolt.
Konkreetne kinnisvara võib erineda seisukorra, asukoha, tasu, planeeringu ja muude omaduste tõttu.