Asum
Merimetsa — kinnisvarahinnad
Merimetsa hinnatase on praegu 3 565 €/m² — 3. koht 9-st, kõrgem hinnatase kui 75%-l teistest.
Uuri asumi kinnisvarahindu, võrdle linnaosaga Põhja-Tallinn ning vaata hindu tänavate kaupa.
Kõrgeim hinnatase on: Paldiski mnt — 3 548 €/m².
Merimetsa kuulub Harju maakond kinnisvaraturu piirkonda, kus hinnatase on 3 028 €/m².
Sinu laenuintressi mõjutab Euribor — vaata tänast määra ja selle ajalugu.
Hind ruutmeetri kohta
3 565 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik 3 444–3 817 €/m²
Hind ruutmeetri kohta
3 565 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik
3 444–3 817
Võrreldes: Põhja-Tallinn
-2,0 %
Tüüpiline kinnisvarahind
190 300 €
Hind laiemas kontekstis
Võrdlus ümbrusega
Merimetsa
3 565 €/m²
See lehekülg
Põhja-Tallinn
3 636 €/m²
-2,0 % võrreldes
Tallinn
3 396 €/m²
Vaata suuremat piirkonda
Erinevad kinnisvaratüübid
Hinnatase kinnisvaratüübi kaupa
Hind ruutmeetri kohta ja tüüpiline hinnavahemik eri kinnisvaratüüpidele.
Asukoht
Asum linnaosas Põhja-Tallinn
Merimetsa — 3 565 €/m² Teised võrreldavad piirkonnad (8)
Kõrgeim hinnatase praegu
Kõrgeima kinnisvarahinnaga tänavad: Merimetsa
Kiire ülevaade enne täielikku hinnavõrdlust.
Müügis korterid 2026
Mis maksab korter piirkonnas Põhja-Tallinn?
Piirkonna Merimetsa kohta on kuulutusi liiga vähe, seega näitame siin piirkonda Põhja-Tallinn. Kahetoalise korteri tüüpiline küsitav hind piirkonnas Põhja-Tallinn on 156 000 € (46 m²), 22 000 € vähem kui piirkonnas Tallinn.
| Suurus | Tüüpiline küsitav hind | Tavaline vahemik | Pind | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 tuba107 kuulutust | 85 000 € | 56 000–134 000 € | 24 m² | 3 788 |
| 2 tuba257 kuulutust | 156 000 € | 122 000–242 000 € | 46 m² | 3 687 |
| 3 tuba178 kuulutust | 272 000 € | 176 000–424 000 € | 67 m² | 4 086 |
| 4 tuba72 kuulutust | 482 000 € | 246 000–676 000 € | 91 m² | 5 002 |
| 5 või enam tuba15 kuulutust | 545 000 € | 390 000–876 000 € | 146 m² | 4 200 |
Müügikuulutuste küsitavate hindade mediaanid piirkonnas Põhja-Tallinn, august–september 2026. Vahemik näitab keskmist 50 protsenti. Tegelik müügihind võib küsitavast erineda. €/m² käib siin müügis korterite kohta, lehe ülaosas olev hinnatase kõigi kinnisvaratüüpide kohta.
Hinnamudel
Mis mõjutab hinda piirkonnas Põhja-Tallinn?
Kui palju rohkem küsitakse tüüpilise korteri eest piirkonnas Põhja-Tallinn – 2 tuba, 50 m², umbes 195 000 € – kui üks omadus lisandub ja kõik muu on sama.
| Omadus | Vahemik | Hinnamõju |
|---|---|---|
| Renoveeritud | +59 000 € (+30,2 %) | |
| 5 m² suurem | +17 000 € (+8,6 %) | |
| Rongipeatus 500 m raadiuses | +14 000 € (+7,1 %) | |
| Pole esimesel korrusel | +6 800 € (+3,5 %) |
Tüüpilise kahetoalise korteri puhul piirkonnas Põhja-Tallinn küsitakse umbes 59 000 € rohkem renoveeritud korteri eest (võrreldes renoveerimist vajavaga), umbes 17 000 € rohkem 5 m² suurema pinna eest ja umbes 14 000 € rohkem, kui 500 m raadiuses on rongipeatus.
Kuidas me arvutame
Arvutatud Kinnisvaraatlase hinnamudeliga aktuaalsete müügikuulutuste põhjal. Iga omadust võrreldakse sarnaste korteritega samas piirkonnas, nii et asukoht ei mõjuta võrdlust. Avar planeering tähendab, et pind toa kohta kuulub sama toaarvuga korterite suurima viie protsendi hulka. Jooned näitavad arvutuse ebakindlust ja näitame ainult statistiliselt kindlaid mõjusid. Arvud põhinevad küsitavatel hindadel.
Mis on Sinu kodu väärtus?
Saa tasuta hinnang oma kodule.
Hinnataseme põhjal piirkonnas Merimetsa ja võrreldavate müükide alusel hindame sinu kodu ja saadame hinnangu sinu e-postile.
Hinnareiting
Kinnisvarahinnad tänavate kaupa: Merimetsa
Kõik avaldatud tänavad on järjestatud praeguse hinnataseme järgi.
| # | Koht | Hind | Tüüpiline vahemik | Võrreldes: Merimetsa |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Paldiski mnt | 3 444–3 724 | -0,5 % |
Ükski koht ei vasta otsingule.
Lähim hinnareitingus
Sarnase hinnatasemega asumid
Korduma kippuvad küsimused
Kinnisvarahinnad: Merimetsa
Palju maksab kinnisvara piirkonnas Merimetsa?
Hinnatase piirkonnas Merimetsa on 3 565 €/m², tüüpilise vahemikuga 3 444–3 817 €/m².
Mitmes on Merimetsa hinnatasemelt?
Merimetsa on hinnareitingus 3. koht 9-st, kõrgem hinnatase kui 75%-l teistest.
Merimetsa võrreldes: Põhja-Tallinn
Merimetsa on 2,0 % madalam kui Põhja-Tallinn praeguses hinnavõrdluses.
Kus on hinnatase kõrgeim: Merimetsa?
Paldiski mnt on võrdluses kõrgeima hinnatasemega: 3 548 €/m².
Kas hind on konkreetse kinnisvara individuaalne hindamine?
Ei. Hind kirjeldab kohalikku turutaset. Konkreetne kinnisvara võib erineda muu hulgas seisukorra, asukoha ja planeeringu tõttu.
Kuidas numbreid lugeda
Kuidas hinnad arvutatakse
ML-mudel kaalub kokku turuhinnad võrreldavatest kinnisvaraobjektidest, lähtudes asukohast ja struktuursetest omadustest.
Tüüpiline vahemik näitab piirkonna arvutatud ruutmeetrihindade keskmist poolt.
Konkreetne kinnisvara võib erineda seisukorra, asukoha, tasu, planeeringu ja muude omaduste tõttu.