Asum
Ülemiste — kinnisvarahinnad
Ülemiste hinnatase on praegu 2 801 €/m² — 7. koht 16-st, kõrgem hinnatase kui 60%-l teistest.
Uuri asumi kinnisvarahindu, võrdle linnaosaga Lasnamäe ning vaata hindu tänavate kaupa.
Kõrgeim hinnatase on: Lennujaama tee — 3 140 €/m². Madalaim on: Punane tn — 2 612 €/m².
Ülemiste kuulub Harju maakond kinnisvaraturu piirkonda, kus hinnatase on 3 028 €/m².
Sinu laenuintressi mõjutab Euribor — vaata tänast määra ja selle ajalugu.
Hind ruutmeetri kohta
2 801 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik 2 750–2 878 €/m²
Hind ruutmeetri kohta
2 801 €/m²
Tüüpiline hinnavahemik
2 750–2 878
Võrreldes: Lasnamäe
+2,9 %
Tüüpiline kinnisvarahind
134 800 €
Hind laiemas kontekstis
Võrdlus ümbrusega
Ülemiste
2 801 €/m²
See lehekülg
Lasnamäe
2 722 €/m²
+2,9 % võrreldes
Tallinn
3 396 €/m²
Vaata suuremat piirkonda
Erinevad kinnisvaratüübid
Hinnatase kinnisvaratüübi kaupa
Hind ruutmeetri kohta ja tüüpiline hinnavahemik eri kinnisvaratüüpidele.
Asukoht
Asum linnaosas Lasnamäe
Ülemiste — 2 801 €/m² Teised võrreldavad piirkonnad (15)
Kõrgeim hinnatase praegu
Kõrgeima kinnisvarahinnaga tänavad: Ülemiste
Kiire ülevaade enne täielikku hinnavõrdlust.
Müügis korterid 2026
Mis maksab korter piirkonnas Lasnamäe?
Piirkonna Ülemiste kohta on kuulutusi liiga vähe, seega näitame siin piirkonda Lasnamäe. Kahetoalise korteri tüüpiline küsitav hind piirkonnas Lasnamäe on 125 000 € (49 m²), 53 000 € vähem kui piirkonnas Tallinn.
| Suurus | Tüüpiline küsitav hind | Tavaline vahemik | Pind | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 tuba79 kuulutust | 90 000 € | 85 000–104 000 € | 33 m² | 2 979 |
| 2 tuba157 kuulutust | 125 000 € | 113 000–155 000 € | 49 m² | 2 793 |
| 3 tuba193 kuulutust | 158 000 € | 140 000–205 000 € | 65 m² | 2 593 |
| 4 tuba66 kuulutust | 171 000 € | 160 000–249 000 € | 78 m² | 2 496 |
| 5 või enam tuba8 kuulutust | 208 000 € | 191 000–325 000 € | 98 m² | 2 192 |
Müügikuulutuste küsitavate hindade mediaanid piirkonnas Lasnamäe, august–september 2026. Vahemik näitab keskmist 50 protsenti. Tegelik müügihind võib küsitavast erineda. €/m² käib siin müügis korterite kohta, lehe ülaosas olev hinnatase kõigi kinnisvaratüüpide kohta.
Hinnamudel
Mis mõjutab hinda piirkonnas Lasnamäe?
Kui palju rohkem küsitakse tüüpilise korteri eest piirkonnas Lasnamäe – 3 tuba, 54 m², umbes 145 000 € – kui üks omadus lisandub ja kõik muu on sama.
| Omadus | Vahemik | Hinnamõju |
|---|---|---|
| Renoveeritud | +44 000 € (+30,2 %) | |
| 5 m² suurem | +12 000 € (+8,0 %) | |
| Rongipeatus 500 m raadiuses | +10 000 € (+7,1 %) | |
| Pole esimesel korrusel | +5 000 € (+3,5 %) |
Tüüpilise kolmetoalise korteri puhul piirkonnas Lasnamäe küsitakse umbes 44 000 € rohkem renoveeritud korteri eest (võrreldes renoveerimist vajavaga), umbes 12 000 € rohkem 5 m² suurema pinna eest ja umbes 10 000 € rohkem, kui 500 m raadiuses on rongipeatus.
Kuidas me arvutame
Arvutatud Kinnisvaraatlase hinnamudeliga aktuaalsete müügikuulutuste põhjal. Iga omadust võrreldakse sarnaste korteritega samas piirkonnas, nii et asukoht ei mõjuta võrdlust. Avar planeering tähendab, et pind toa kohta kuulub sama toaarvuga korterite suurima viie protsendi hulka. Jooned näitavad arvutuse ebakindlust ja näitame ainult statistiliselt kindlaid mõjusid. Arvud põhinevad küsitavatel hindadel.
Mis on Sinu kodu väärtus?
Saa tasuta hinnang oma kodule.
Hinnataseme põhjal piirkonnas Ülemiste ja võrreldavate müükide alusel hindame sinu kodu ja saadame hinnangu sinu e-postile.
Hinnareiting
Kinnisvarahinnad tänavate kaupa: Ülemiste
Kõik avaldatud tänavad on järjestatud praeguse hinnataseme järgi.
| # | Koht | Hind | Tüüpiline vahemik | Võrreldes: Ülemiste |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lennujaama tee | 3 000–3 467 | +12,1 % | |
| 2 | Kanali tee | 3 054–3 061 | +9,1 % | |
| 3 | Kantsi tn | 2 852–2 899 | +3,1 % | |
| 4 | Vahuri tn | 2 784–2 930 | +2,4 % | |
| 5 | Peterburi tee | 2 802–2 886 | +2,0 % | |
| 6 | Kesk-Sõjamäe tn | 2 797–2 894 | +1,9 % | |
| 7 | Suur-Paala tn | 2 667–2 884 | +1,4 % | |
| 8 | Lõõtsa tn | 2 787–2 804 | -0,2 % | |
| 9 | Sepise tn | 2 792–2 799 | -0,2 % | |
| 10 | Sepapaja tn | 2 765–2 796 | -0,3 % | |
| 11 | Keevise tn | 2 770–2 789 | -0,7 % | |
| 12 | Ülemiste tee | 2 722–2 873 | -0,9 % | |
| 13 | Valukoja tn | 2 748–2 790 | -0,9 % | |
| 14 | Suur-Sõjamäe tn | 2 739–2 801 | -1,7 % | |
| 15 | Pae tn | 2 620–2 814 | -2,5 % | |
| 16 | Tuletorni tn | 2 617–2 792 | -3,8 % | |
| 17 | Väike-Paala tn | 2 505–2 697 | -5,7 % | |
| 18 | Punane tn | 2 422–2 697 | -6,7 % |
Ükski koht ei vasta otsingule.
Lähim hinnareitingus
Sarnase hinnatasemega asumid
Korduma kippuvad küsimused
Kinnisvarahinnad: Ülemiste
Palju maksab kinnisvara piirkonnas Ülemiste?
Hinnatase piirkonnas Ülemiste on 2 801 €/m², tüüpilise vahemikuga 2 750–2 878 €/m².
Mitmes on Ülemiste hinnatasemelt?
Ülemiste on hinnareitingus 7. koht 16-st, kõrgem hinnatase kui 60%-l teistest.
Ülemiste võrreldes: Lasnamäe
Ülemiste on 2,9 % kõrgem kui Lasnamäe praeguses hinnavõrdluses.
Kus on hinnatase kõrgeim: Ülemiste?
Lennujaama tee on võrdluses kõrgeima hinnatasemega: 3 140 €/m².
Kas hind on konkreetse kinnisvara individuaalne hindamine?
Ei. Hind kirjeldab kohalikku turutaset. Konkreetne kinnisvara võib erineda muu hulgas seisukorra, asukoha ja planeeringu tõttu.
Kuidas numbreid lugeda
Kuidas hinnad arvutatakse
ML-mudel kaalub kokku turuhinnad võrreldavatest kinnisvaraobjektidest, lähtudes asukohast ja struktuursetest omadustest.
Tüüpiline vahemik näitab piirkonna arvutatud ruutmeetrihindade keskmist poolt.
Konkreetne kinnisvara võib erineda seisukorra, asukoha, tasu, planeeringu ja muude omaduste tõttu.